فكرة تصميم صالة معيشة بني في رأس الخيمة وتوزيع المساحة

يعرض صالة معيشة بني في رأس الخيمة تصوراً جاهزاً يمكن تكييفه مع المنازل أو العقارات المناسبة في رأس الخيمة، مع بقاء التنفيذ متاحاً في جميع الإمارات وفق نطاق خدمة رفيق. تبلغ المساحة المرجعية المستنتجة من ملف التسعير نحو 24 م²، لكن المساحة والكميات لا تصبح تعاقدية قبل قياس الموقع. يركز التصميم على طابع معاصر بني داخل صالة معيشة، ويجمع بين وضوح الحركة وتوزيع الإنارة والخامات الظاهرة في الصور. الصور الخمس للحزمة المتوسطة مولدة بالذكاء الاصطناعي اعتماداً على رندر المشروع وتحمل علامة رفيق، ولا تقدم على أنها تصوير لتنفيذ فعلي.

الحزمة المتوسطة هي المرجع الأقرب إلى صور المشروع وBoQ المرفق. طبّقت هذه النسخة تعليمات المهندس إبراهيم عبدالله: أصبحت الحزمة الاقتصادية تشمل نطاقها الأساسي مع صبغ الجدران والأسقف، جبس بورد للأسقف، توريد وتركيب الأرضيات، TV unit مقاس 200*30 سم2 ارتفاع 15سم والبند يشمل جميع اكسسوارات التثبيت، نوافذ ألمنيوم وزجاج، ستارة للنافذة، جبس بورد للحوائط، سبوت لايت للسقف، اﻟطوﻟﻲ ﺗورﯾد و تركيب ﺷرﯾط ليد ﻟون أﺑﯾض داﻓﺊ والبند يشمل تاسيس و تشطيب اعمال الكهرباء، وتستبدل الحزمة الفاخرة البند P006-003 ببند «توريد وتركيب أرضيات رخام طبيعي Crema Marfil بيج، سماكة 18–20 مم، مقاس 600×600 مم، تشطيب مصقول» بسعر 380.00 د.إ/م². الصور الخمس لكل حزمة مستقلة وموسومة بعلامة رفيق، واعتمد المهندسون هذه التصحيحات قبل النشر العام.

ألوان وخامات صالة معيشة

تستند لوحة الألوان إلى وصف معاصر بني في ملفات المشروع، وتحتاج كل درجة إلى عينة فعلية لأن سطوع الشاشة وحرارة الإضاءة يغيران الانطباع. يراجع الفني توافق الطلاء والكسوة والأرضية مع الاستخدام اليومي وسهولة التنظيف والرطوبة أو أشعة الشمس بحسب المساحة. في رأس الخيمة تؤخذ حرارة المناخ والغبار والصيانة الدورية في الاعتبار، كما يراجع الفريق اشتراطات المبنى ومسارات التوريد والمصعد ومواعيد العمل قبل تثبيت خطة التنفيذ.

كيف نضبط التكلفة دون الإخلال بالفكرة؟

تحتفظ الحزمة الاقتصادية بالأعمال الأساسية الواردة في المصدر وتؤجل عناصر زخرفية قابلة للفصل. لا يستخدم النظام نسبة خصم عامة؛ الفرق ناتج عن بنود محددة ظاهرة في القائمة. يستطيع العميل كذلك اختيار «بنود محددة» من دون تحديد مسبق، ثم يراجع المهندس اعتماديات الكهرباء والجبس والنجارة والتشطيبات حتى لا يؤدي حذف بند إلى تكلفة خفية أو نتيجة ناقصة.

ما الذي يجعل الحزمة الفاخرة قابلة للمراجعة؟

تستبدل الحزمة الفاخرة البند P006-003 «توريد وتركيب الأرضيات» ببند «توريد وتركيب أرضيات رخام طبيعي Crema Marfil بيج، سماكة 18–20 مم، مقاس 600×600 مم، تشطيب مصقول». سعر البند المتوسط المستبدل 2400.00 د.إ، وسعر بند الفاخر 9120.00 د.إ، وفرق الترقية 6720.00 د.إ قبل الضريبة. سعر الوحدة 380 د.إ/م² مأخوذ من ملاحظة المهندس إبراهيم عبدالله في كراسة المراجعة، ويثبت الفريق العينة والمنشأ وطريقة التركيب والكمية في الموقع قبل العرض النهائي.

تفصيل تكلفة صالة معيشة بني في رأس الخيمة

تتضمن الحزمة المتوسطة 15 بنداً بإجمالي 21730.10 د.إ قبل الضريبة و22816.61 د.إ شاملاً ضريبة القيمة المضافة. عُدلت المسميات والكميات والأسعار وفق ملاحظات كراسة المهندس، ويظهر اسم كل بند ثم توصيفه عند توفره.

• صبغ الجدران والأسقف: 53 m2 بقيمة مرجعية 1060.00 د.إ قبل الضريبة.
• جبس بورد للأسقف: 24 m2 بقيمة مرجعية 2640.00 د.إ قبل الضريبة.
• توريد وتركيب الأرضيات: 24 m2 بقيمة مرجعية 2400.00 د.إ قبل الضريبة.
• باب داخلي: 1 m2 بقيمة مرجعية 1800.00 د.إ قبل الضريبة.
• مرايا مثبتة: 1 m2 بقيمة مرجعية 400.00 د.إ قبل الضريبة.
• TV unit مقاس 200*30 سم2 ارتفاع 15سم والبند يشمل جميع اكسسوارات التثبيت: 1 m2 بقيمة مرجعية 1000.00 د.إ قبل الضريبة.
• مكتب خشب معلق علي الحائط مقاس 100*30سم2 ارتفاع 15سم مثبتة علي الحائط: 1 m2 بقيمة مرجعية 500.00 د.إ قبل الضريبة.
• نوافذ ألمنيوم وزجاج: 5.76 m2 بقيمة مرجعية 3170.02 د.إ قبل الضريبة.

كل بند مرتبط بكود ووحدة وكمية وسعر وحدة. البنود غير الظاهرة أو أي أعمال كهربائية أو ميكانيكية أو إنشائية تظهر بعد المعاينة تسجل منفصلة في العرض النهائي. صلاحية التقدير المرجعي سبعة أيام.

السياق المحلي وطلب المعاينة في رأس الخيمة

هذه صياغة استهداف تحريري مناسبة لعملاء رأس الخيمة ولا تعني أن المشروع نُفذ هناك. تتوفر خدمة التنسيق والمعاينة وفق العنوان ونوع العقار، ويطلب النموذج الاسم ورقم الهاتف والإمارة فقط مع موافقة التواصل. يصل الطلب إلى خدمة العملاء ومعه التصميم والحزمة والبنود وإصدار السعر والرابط، ثم ينسق الفريق زيارة فني لقياس الموقع والتحقق من الأسطح والخدمات والوصول.

لا يوجد دفع إلكتروني في هذا المسار. بعد الزيارة يراجع المهندس الكميات والعينات والمشمول والمستثنى والمدة، ثم يصدر السعر النهائي. يمكن مراجعة دليل تصميم صالة معيشة عبر الرابط الركيزة /guides/living-room-design-uae/، ثم العودة إلى متجر التصاميم لمقارنة عناصر مشابهة تساعد على فهم فرق الألوان والمساحة والخامة قبل اتخاذ القرار.